- Woonoppervlakte
- Circa 129 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 146 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 2005
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
** For translation - see English Funda page**
Uitgebouwde tussenwoning met vier slaapkamers, nieuwe keuken en romantische achtertuin
Ze springen onmiddellijk in het oog, deze karaktervolle huizen met hun gebogen daken, die smalle, verticale ramen en de dakkapel die je zo vriendelijk aankijkt. Geen wonder dat ze zo geliefd zijn. Deze woning heeft bovendien een uitbouw, een nieuwe keuken en 11 zonnepanelen op het dak. Alle reden om een kijkje te nemen!
Uitgebouwde woonkamer, nieuwe keuken
U komt binnen in de lichte hal, op een vloer met gemêleerde plavuizen. Die loopt door over de hele begane grond en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Als u de deur naar de woonkamer opent, valt meteen op hoe verrassend ruim deze is; het luxe effect van een uitbouw. De grote schuifpui zorgt voor veel lichtinval en een natuurlijke verbinding met de buitenruimte.
Aan de andere kant ziet u de open keuken, die is geplaatst in een U-opstelling. De keuken is compleet vernieuwd en heeft een stijlvolle uitstaling. Laden en kasten zorgen voor veel bergruimte, u kookt op een vierpits gasfornuis en beschikt over Siemens inbouwapparatuur.
Het aanrechtblad verdient speciale aandacht: het is gemaakt van zeer hoogwaardig Silestone kwarts en voorzien van een antibacteriële beschermlaag die maximale hygiëne waarborgt. Ook de (spat)wanden zijn voorzien van deze luxe Silestone kwarts.
Vanuit het raam – net als de schuifpui voorzien van zonwering – kijkt u op en langs het prachtige lommerrijke boompje in de voortuin.
Eerste verdieping: drie lichte slaapkamers en badkamer
Via de trap in de hal betreedt u de eerste verdieping, waar u beschikt over drie slaapkamers. De grootste ligt aan de voorzijde: een heerlijk lichte ruimte met een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en sfeer. De andere twee slaapkamers hebben ook allebei een dakkapelletje en kijken uit op de achtertuin. De ramen zijn aan de binnenzijde voorzien zonwering en hebben horren.
De badkamer is voorzien van een vrolijk kleurenpatroon en uitgerust met wastafelmeubel met dubbele wastafel, brede spiegelkast, zwevend tweede toilet, douche-/ligbadcombinatie, designradiator en een hoge handdoekenkast. Het raam is recent toegevoegd en zorgt voor extra daglicht en ventilatie.
Grote slaapkamer op de tweede verdieping
De volgende trap brengt u naar de tweede verdieping waar u de vierde slaapkamer van deze woning aantreft, die profiteert van de gehele lengte van de woning. Een heerlijke ruimte die zich heel goed leent voor het combineren van slapen en studeren of relaxen. Eventueel kunt u de ruimte splitsen en een extra slaapkamer creëren. Beide kanten van de ruimte hebben Velux-ramen (inclusief zonwering) met daaronder extra bergruimte.
De ruime overloop heeft een zithoek en aan de andere kant een deur naar de ruimte met de witgoedopstelling, cv-ketel, WtW-unit en de omvormer voor uw zonnepanelen (11 stuks).
Op beide verdiepingsvloeren ligt houtlook laminaat; de overloop van de eerste verdieping is bekleed met tapijt, net als beide trappen.
Romantische achtertuin
De achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, is duidelijk met veel liefde aangelegd. Smalle klinkers, robuuste stenen borders met daarin prachtige boompjes, waaronder een schitterende Magnolia, zorgen voor een nonchalante, romantische uitstraling. Achterin de tuin vindt u de houten berging, die u via het gemeenschappelijke paadje achterom kunt bereiken.
Centraal gelegen, veel voorzieningen dichtbij
Deze tussenwoning ligt in de populaire wijk De Lanen, in een veilige en vriendelijke buurt met gastvrije buren. Kinderboerderij en speeltuintjes vindt u dichtbij. Basisscholen, British School, kinderdagopvang, winkelcentrum, horeca en zelfs een Pathé bioscoop, zijn allemaal op loop- en fietsafstand. Datzelfde geldt voor het openbaar vervoer dat u in korte tijd naar Den Haag, Scheveningen, Delft, Zoetermeer en zelfs naar Rotterdam brengt. De uitvalswegen A4, A12 en A13 bereikt u in enkele autominuten en met de fiets bent u zó in het groene gebied van de Nieuwe Driemanspolder tussen Leidschenveen en Zoetermeer.
Samengevat:
* Uitgebouwde tussenwoning, gelegen in de geliefde wijk De Lanen
* Woonoppervlak woning: 128,7 m², inhoud 430 m³, gemeten volgens NEN2580
* Perceel 146 m², volledig eigendom
* Lichte hal, plavuizen vloer – over hele begane grond – voorzien van vloerverwarming
* Uitgebouwde, zonnige woonkamer met grote schuifpui aan de achterzijde
* Nieuwe keuken met veel kast- en bergruimte, vierpits gasfornuis, Siemens apparatuur en Silestone aanrechtblad
* Eerste verdieping: drie lichte slaapkamers, met dakkappelen
* Badkamer met dubbele wastafel, ligbad-/douchecombinatie en tweede toilet
* Alle wanden en plafonds op de begane grond en eerste verdieping zijn strak gestuukt
* Tweede verdieping: grote slaapkamer met Velux dakramen
* Op deze verdieping vindt u ook de witgoedopstelling, cv-ketel Intergas CW5 (2023), WtW warmtebehoud 4-kanaals, omvormer SolarEdge
* 11 zonnepanelen, 370W JA Solar (2022, met garantie)
* Energielabel A – zeer goed geïsoleerde woning met lage energiekosten
* Sfeervolle achtertuin met fraaie boompjes, houten berging en achterom
* Parkeergelegenheid in de straat, voor de deur
* Centraal gelegen nabij alle faciliteiten, openbaar vervoer en scholen
* Opgang naar uitvalswegen richting A4/A12/A13 in enkele autominuten
* Diverse parken, waaronder de Nieuwe Driemanspolder, op fietsafstand
* Oplevering in overleg
Is uw interesse gewekt?
Wacht niet te lang en bel Makelaarscentrum Leidschenveen om een afspraak te maken.
Deze informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening, neemt u dan gerust contact met ons op.
Kortom, bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen Vastgoed Ned./NVM aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 639.500 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2005
- Soort dak
- Mansarde dak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 129 m²
- Perceeloppervlakte
- 146 m²
- Inhoud
- 430 m³
- Externe bergruimte
- 9 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- A
- Isolatie
- Dubbel glas, hr-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Intergas hre cw5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Afmetingen achtertuin
- 65 m² (11,80 meter diep en 5,55 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaande houten berging
- Voorzieningen
- Elektra
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Energieverbruik in Den Haag
Energielabel deze woning
Energielabel A
Publicatie energielabel:
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Den Haag)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Den Haag)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG
2,96% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.96% zonder NHG) is gecontroleerd op 01-07-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Hl58-energielabela
Hl58-gemeentelijke-belastingen
Hl58-waterschapbelastingen
Lijstvanzaken-4439
Vragenlijstb-4439
Plattegronden PDF
Meetrapport-hans-larivelaan-58-den-haag
Brochure
BAG uittreksel
WOZ waarderapport
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Inwoners in Den Haag
Cijfers voor postcodegebied 2493
- Totaal aantal inwoners
- 8235 inwoners
- Mannen
- 50%
- Vrouwen
- 50%
Inwoners in Den Haag
Cijfers voor postcodegebied 2493
- tot 15 jaar
- 28%
- 15 tot 25 jaar
- 12%
- 25 tot 35 jaar
- 30%
- 45 tot 65 jaar
- 26%
- 65 en ouder
- 5%
Huishoudens in Den Haag
Cijfers voor postcodegebied 2493
- Eenpersoons zonder kinderen
- 17%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 18%
- Huishoudens zonder kinderen
- 35%
Huishoudens in Den Haag
Cijfers voor postcodegebied 2493
- Huishoudens met één kind
- 11%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 55%
- Huishoudens met kinderen
- 66%
Woningen in Den Haag
Cijfers voor postcodegebied 2493
- Woningen voor 1945
- 1%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 1%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 1%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 1%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 1%
Woningen in Den Haag
Cijfers voor postcodegebied 2493
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 13%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 80%
- Woningen na 2015
- 5%
- Huurwoningen
- 30%
- Koopwoningen
- 70%
Overige in Den Haag
Cijfers voor postcodegebied 2493
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 390.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 5%
Overige in Den Haag
Cijfers voor postcodegebied 2493
- Adressen per km²
- 1460
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 60%


Korte feiten over Den Haag
Den Haag , ook wel 's-Gravenhage genoemd, is de hoofdstad van de provincie Zuid-Holland en met 562.446 inwoners (31 januari 2023, bron: CBS) de op twee na grootste gemeente van Nederland, na Amsterdam en Rotterdam. Alhoewel Den Haag niet de hoofdstad van Nederland is, dat is Amsterdam, is het wel de residentie (regeringszetel) en fungeert het in veel opzichten als hoofdstad.
Makelaarscentrum Leidschenveen
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Koraalrood 153 (bezoekadres)
2718 SB, Zoetermeer
070 326 5476 robverhoeven@makelaarscentrum.nl www.makelaarscentrum-leidschenveen.nlContact opnemen
Makelaarscentrum Leidschenveen
"Plaats het maar op mijn bord," zegt Rob Verhoeven, een makelaar die al jarenlang in Leidschenveen woont en werkt. Hij heeft zich gespecialiseerd in deze aantrekkelijke wijk van Den Haag en is een expert in het begeleiden van zowel aankoop- als verkoopprocessen. "Ik heb de ontwikkeling van deze wijk van dichtbij meegemaakt. Ik ken sommige delen zelfs beter dan mijn eigen straat," vertelt hij met een glimlach.
Rob's grondige kennis van Leidschenveen heeft al veel mensen geholpen hun ideale woning te vinden of hun huis sneller dan verwacht te verkopen, vaak tegen prijzen die de verwachtingen overtroffen. Wat is zijn geheim? Rob zet altijd dat extra stapje voor zijn klanten. "U kunt mij echt alles vragen over het kopen of verkopen van een huis. En natuurlijk kunt u uw woning aan mij toevertrouwen als u dat overweegt 😊."

Nieuwste reviews
-
Emre S
We kijken met een goed gevoel terug op het gehele koop proces, alles is soepel en prettig verlopen. Het contact met Rob en zijn assistente w...
-
Yvette Wortman
Na 20 jaar mijn huis verkopen, was best een behoorlijke stap. Rob heeft vanaf het eerste moment van kennismaking mijn volledige vertrouwen g...
-
Ruud Vlaardingerbroek
We kijken met een zeer goed gevoel terug op de samenwerking met Rob. Altijd goed bereikbaar, helder en prettig contact op de juiste momenten...