Woonoppervlakte
Circa 129 m²
Perceeloppervlakte
Circa 146 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 2005
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Hans Larivelaan 58

2493 BC, Den Haag (Zuid-Holland)

** For translation - see English Funda page**

Uitgebouwde tussenwoning met vier slaapkamers, nieuwe keuken en romantische achtertuin

Ze springen onmiddellijk in het oog, deze karaktervolle huizen met hun gebogen daken, die smalle, verticale ramen en de dakkapel die je zo vriendelijk aankijkt. Geen wonder dat ze zo geliefd zijn. Deze woning heeft bovendien een uitbouw, een nieuwe keuken en 11 zonnepanelen op het dak. Alle reden om een kijkje te nemen!

Uitgebouwde woonkamer, nieuwe keuken

U komt binnen in de lichte hal, op een vloer met gemêleerde plavuizen. Die loopt door over de hele begane grond en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Als u de deur naar de woonkamer opent, valt meteen op hoe verrassend ruim deze is; het luxe effect van een uitbouw. De grote schuifpui zorgt voor veel lichtinval en een natuurlijke verbinding met de buitenruimte.

Aan de andere kant ziet u de open keuken, die is geplaatst in een U-opstelling. De keuken is compleet vernieuwd en heeft een stijlvolle uitstaling. Laden en kasten zorgen voor veel bergruimte, u kookt op een vierpits gasfornuis en beschikt over Siemens inbouwapparatuur.
Het aanrechtblad verdient speciale aandacht: het is gemaakt van zeer hoogwaardig Silestone kwarts en voorzien van een antibacteriële beschermlaag die maximale hygiëne waarborgt. Ook de (spat)wanden zijn voorzien van deze luxe Silestone kwarts.

Vanuit het raam – net als de schuifpui voorzien van zonwering – kijkt u op en langs het prachtige lommerrijke boompje in de voortuin.

Eerste verdieping: drie lichte slaapkamers en badkamer

Via de trap in de hal betreedt u de eerste verdieping, waar u beschikt over drie slaapkamers. De grootste ligt aan de voorzijde: een heerlijk lichte ruimte met een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en sfeer. De andere twee slaapkamers hebben ook allebei een dakkapelletje en kijken uit op de achtertuin. De ramen zijn aan de binnenzijde voorzien zonwering en hebben horren.

De badkamer is voorzien van een vrolijk kleurenpatroon en uitgerust met wastafelmeubel met dubbele wastafel, brede spiegelkast, zwevend tweede toilet, douche-/ligbadcombinatie, designradiator en een hoge handdoekenkast. Het raam is recent toegevoegd en zorgt voor extra daglicht en ventilatie.

Grote slaapkamer op de tweede verdieping

De volgende trap brengt u naar de tweede verdieping waar u de vierde slaapkamer van deze woning aantreft, die profiteert van de gehele lengte van de woning. Een heerlijke ruimte die zich heel goed leent voor het combineren van slapen en studeren of relaxen. Eventueel kunt u de ruimte splitsen en een extra slaapkamer creëren. Beide kanten van de ruimte hebben Velux-ramen (inclusief zonwering) met daaronder extra bergruimte.

De ruime overloop heeft een zithoek en aan de andere kant een deur naar de ruimte met de witgoedopstelling, cv-ketel, WtW-unit en de omvormer voor uw zonnepanelen (11 stuks).

Op beide verdiepingsvloeren ligt houtlook laminaat; de overloop van de eerste verdieping is bekleed met tapijt, net als beide trappen.

Romantische achtertuin

De achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, is duidelijk met veel liefde aangelegd. Smalle klinkers, robuuste stenen borders met daarin prachtige boompjes, waaronder een schitterende Magnolia, zorgen voor een nonchalante, romantische uitstraling. Achterin de tuin vindt u de houten berging, die u via het gemeenschappelijke paadje achterom kunt bereiken.

Centraal gelegen, veel voorzieningen dichtbij

Deze tussenwoning ligt in de populaire wijk De Lanen, in een veilige en vriendelijke buurt met gastvrije buren. Kinderboerderij en speeltuintjes vindt u dichtbij. Basisscholen, British School, kinderdagopvang, winkelcentrum, horeca en zelfs een Pathé bioscoop, zijn allemaal op loop- en fietsafstand. Datzelfde geldt voor het openbaar vervoer dat u in korte tijd naar Den Haag, Scheveningen, Delft, Zoetermeer en zelfs naar Rotterdam brengt. De uitvalswegen A4, A12 en A13 bereikt u in enkele autominuten en met de fiets bent u zó in het groene gebied van de Nieuwe Driemanspolder tussen Leidschenveen en Zoetermeer.

Samengevat:
* Uitgebouwde tussenwoning, gelegen in de geliefde wijk De Lanen
* Woonoppervlak woning: 128,7 m², inhoud 430 m³, gemeten volgens NEN2580
* Perceel 146 m², volledig eigendom
* Lichte hal, plavuizen vloer – over hele begane grond – voorzien van vloerverwarming
* Uitgebouwde, zonnige woonkamer met grote schuifpui aan de achterzijde
* Nieuwe keuken met veel kast- en bergruimte, vierpits gasfornuis, Siemens apparatuur en Silestone aanrechtblad
* Eerste verdieping: drie lichte slaapkamers, met dakkappelen
* Badkamer met dubbele wastafel, ligbad-/douchecombinatie en tweede toilet
* Alle wanden en plafonds op de begane grond en eerste verdieping zijn strak gestuukt
* Tweede verdieping: grote slaapkamer met Velux dakramen
* Op deze verdieping vindt u ook de witgoedopstelling, cv-ketel Intergas CW5 (2023), WtW warmtebehoud 4-kanaals, omvormer SolarEdge
* 11 zonnepanelen, 370W JA Solar (2022, met garantie)
* Energielabel A – zeer goed geïsoleerde woning met lage energiekosten
* Sfeervolle achtertuin met fraaie boompjes, houten berging en achterom
* Parkeergelegenheid in de straat, voor de deur
* Centraal gelegen nabij alle faciliteiten, openbaar vervoer en scholen
* Opgang naar uitvalswegen richting A4/A12/A13 in enkele autominuten
* Diverse parken, waaronder de Nieuwe Driemanspolder, op fietsafstand
* Oplevering in overleg

Is uw interesse gewekt?
Wacht niet te lang en bel Makelaarscentrum Leidschenveen om een afspraak te maken.

Deze informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening, neemt u dan gerust contact met ons op.

Kortom, bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen Vastgoed Ned./NVM aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 639.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
430 m³
Externe bergruimte
9 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas, hr-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas hre cw5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin
65 m² (11,80 meter diep en 5,55 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Den Haag

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel:

Stroomverbruik per jaar

2850 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Den Haag)

Gasverbruik per jaar

1050 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Den Haag)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG


2,96% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.96% zonder NHG) is gecontroleerd op 01-07-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Hl58-energielabela

Hl58-gemeentelijke-belastingen

Hl58-waterschapbelastingen

Lijstvanzaken-4439

Vragenlijstb-4439

Plattegronden PDF

Meetrapport-hans-larivelaan-58-den-haag

BAG uittreksel

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Den Haag

Cijfers voor postcodegebied 2493

Totaal aantal inwoners
8235 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Den Haag

Cijfers voor postcodegebied 2493

tot 15 jaar
28%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
30%
45 tot 65 jaar
26%
65 en ouder
5%

Huishoudens in Den Haag

Cijfers voor postcodegebied 2493

Eenpersoons zonder kinderen
17%
Meerpersoons zonder kinderen
18%
Huishoudens zonder kinderen
35%

Huishoudens in Den Haag

Cijfers voor postcodegebied 2493

Huishoudens met één kind
11%
Huishoudens met meerdere kinderen
55%
Huishoudens met kinderen
66%

Woningen in Den Haag

Cijfers voor postcodegebied 2493

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
1%
Woningen tussen 1985 en 1995
1%

Woningen in Den Haag

Cijfers voor postcodegebied 2493

Woningen tussen 1995 en 2005
13%
Woningen tussen 2005 en 2015
80%
Woningen na 2015
5%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Den Haag

Cijfers voor postcodegebied 2493

Gemiddelde WOZ waarde
€ 390.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Den Haag

Cijfers voor postcodegebied 2493

Adressen per km²
1460
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
60%
Postcode kaart 2493 Gemeente kaart 's-gravenhage

Korte feiten over Den Haag

Den Haag , ook wel 's-Gravenhage genoemd, is de hoofdstad van de provincie Zuid-Holland en met 562.446 inwoners (31 januari 2023, bron: CBS) de op twee na grootste gemeente van Nederland, na Amsterdam en Rotterdam. Alhoewel Den Haag niet de hoofdstad van Nederland is, dat is Amsterdam, is het wel de residentie (regeringszetel) en fungeert het in veel opzichten als hoofdstad.

Makelaarscentrum Leidschenveen

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Makelaarscentrum Leidschenveen

"Plaats het maar op mijn bord," zegt Rob Verhoeven, een makelaar die al jarenlang in Leidschenveen woont en werkt. Hij heeft zich gespecialiseerd in deze aantrekkelijke wijk van Den Haag en is een expert in het begeleiden van zowel aankoop- als verkoopprocessen. "Ik heb de ontwikkeling van deze wijk van dichtbij meegemaakt. Ik ken sommige delen zelfs beter dan mijn eigen straat," vertelt hij met een glimlach.

Rob's grondige kennis van Leidschenveen heeft al veel mensen geholpen hun ideale woning te vinden of hun huis sneller dan verwacht te verkopen, vaak tegen prijzen die de verwachtingen overtroffen. Wat is zijn geheim? Rob zet altijd dat extra stapje voor zijn klanten. "U kunt mij echt alles vragen over het kopen of verkopen van een huis. En natuurlijk kunt u uw woning aan mij toevertrouwen als u dat overweegt 😊."

Makelaarscentrum Leidschenveen
Reviews Makelaarscentrum Leidschenveen

Hans Larivelaan 58, Den Haag

€ 639.500 k.k. - Beschikbaar